№ 3 УСТАВ СНТ"ПРИБОЙ"(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ) ст.10-10.22 от 25.03.21

10.  Общее собрание членов Товарищества

10.1. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:

-изменение устава товарищества;

-избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

-определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

-принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

-принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

-принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

- принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;(п. 5.1 введен Федеральным законом от 14.04.2023 N 123-ФЗ)

-принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

-одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;

-распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

-утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

-утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

-принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

-заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

-утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

-рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

-утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

-утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

-определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

-принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

-определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы садоводом-
-индивидуалом за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

-утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы садовода-индивидуала за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. -принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

10.2. По вопросам, указанным в подпунктах 1-6, 10,17,21-23 пункта 10.1 Устава, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

10.3 По вопросам, указанным в подпунктах 4-6, 21 и 22 пункта 10.1 Устава, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования садоводов-индивидуалов, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном Федеральным законом.

10.4 По иным вопросам, указанным в пункте 10.1. Устава, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

10.5. Требование о созыве внеочередного общего собрания от членов в количестве более чем одна пятая от числа членов или от Ревизионной комиссии вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества. Оно должно содержать предложения по повестке собрания с указанием докладчиков по всем вопросам из числа членов Товарищества, от которых исходит это требование. В случае подачи требования о проведении внеочередного общего собрания, исходящего не менее чем от одной пятой членов Товарищества, к требованию должен быть приложен список садоводов зарегистрированных в реестре садоводов СНТ   содержащий обязательные пункты: номер земельного участка, фамилии, имена и отчества (последние – при наличии) членов Товарищества, контактные данные (номер телефона, адрес электронной почты), подписи членов Товарищества.

10.6. Правление Товарищества обязано в течение 30 дней со дня получения предложения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества   обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.

10.7. В случае нарушения Правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, установленного пунктом 10.6. Устава, ревизионная комиссия (ревизор), члены товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества при условии соблюдения положений пунктов 10.8. - 10.13 Устава.

10.8. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества ( электронная почта садовода);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

10.9. Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

10.10. Товариществом должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

10.11. В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в подпунктах 4-6, 21 и 22 пункта 10.1. Устава, садоводы индивидуалы уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.

10.12. Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

10.13. Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.

10.14. Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

10.15. Общее собрание членов Товарищества в очной форме правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 51% членов такого Товарищества или их представителей(доверенность на право голосования приложение - 1)

10.16. В случаях, определенных Правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного,заочного(Регламент проведения голосования в очно-заочной,заочной форме приложение -2)

10.17.В случае, если при проведении Общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в подпунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 пункта 10.1. Устава такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в пункте 10.15. настоящего Устава  кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного,заочного голосования.

10.18. Результаты очно-заочного,заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

10.18.1. результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;

10.18.2. результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

10.19. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 10.18.2. Устава. В случае участия в общем собрании членов товарищества садоводов-индивидуалов результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным для оформления результатов голосования членов товарищества.

10.20. Принятие решения общего собрания членов товарищества путем очно-заочного,заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

10.21.  Проведение общего собрания в очно-заочной,заочной форме допускается по всем вопросам настоящего Устава.